Til salg af ejeren er lige som lyder det, en boligejer, der forsøger at sælge deres hjem uden bistand fra en EJENDOMSMÆGLER. Du kan gøre dette, sikker! De faktisk få deres hus solgt, sikker! Er det typisk? Nej. Omkring 80% af FSBOS ender notering deres hjem med en professionel EJENDOMSMÆGLER alligevel. Her er hvorfor:
1. jeg har ikke tid til at foretage udnævnelser i løbet af dagen eller under normal kontortid.
2. Hvordan kan jeg vide, hvis disse potentielle købere kan kvalificere sig til mit hjem?
3. jeg er ikke klar over den juridiske dokumentation, der skal ledsage en kontrakt.
4. hvordan du vælge en titel selskab, og der er vel at betale deres gebyrer?
5. Hvad hvis køber bakker ud af kontrakten?
6. kan jeg sælge mit hjem til markedsprisen uden at bruge en EJENDOMSMÆGLER?
7. hvilken dækning har jeg hvis køber anlægger mig et år efter lukketid?
8. er det værd at have et hjem inspektion før at sætte huset på markedet?
9. hvem beskytter den hjem garanti i virkelig?
10. vil jeg virkelig spare fast ejendom Kommissionen hvis jeg forsøger at sælge mig selv?
Disse er nogle af de mange spørgsmål, at boligejere nødt til at spørge sig selv, før man indlader sig på denne bestræbelse uden en professionel. Hvad nogle husejere ikke indser er, at de fleste mæglere ligeglad. Dette er vores levebrød. Vi ønsker at sælge dit hjem for den højest mulige pris; vores provision baseret på salgsprisen. Så når vi siger, at huset er overpris, er det! Vores mål er at have en glat transaktion, og du er tilfreds med resultatet så den næste tid til at købe eller sælge, du tænker på os.
Stadig, nogen kan sætte et skilt i gården og forsøge at sælge deres hjem, og nogle kan faktisk få det solgt i en rimelig mængde tid. Men som med ethvert erhverv, hvis du beslutter at påtage sig rollen dig selv, du åbner dig selv op til potentielle risici.
Licenseret REALTORS er bare som sådan er en licenseret professionel, der er i stand til at vejlede dig gennem processen og vurdere transaktionen med det mindste beløb af risiko muligt. Vi hjælpe med at få din hjem solgt i den mindste mængde af tid, for den højest mulige pris. Vi sikrer, at køberne er kvalificeret til at købe hjemmet og gå dig gennem den afsluttende proces trin for trin.
Nogle FSBO tror, at da de har solgt huse før i andre stater, at det vil være en tur i parken hvor som helst. Ikke så. For eksempel, er Texas en af de mest krævende stater, når det kommer til at sælge fast ejendom. Vi som befuldmægtigede er påkrævet ved lov at have alle vores ænder i træk før selv markedsføring huset. Her er et par ting vi skal gøre:
1. kontrol realkreditlån balance at se, om det sælgeren er selv i stand til at sælge på det nuværende marked
2. kontrol af ejerskab
3. gør ejendommen har klart titel
4. it en salgbar ejendom, hvad arbejde skal være afsluttet før notering
5. Hvad er den aktuelle markedspris at tillade en hurtig salg
Afslutningsvis, blot ved at der er en EJENDOMSMÆGLER derude for hver situation. Fra lejemål til erhvervsejendomme, har vi licens til at hjælpe med alle dine fast ejendom behov.

Typisk amerikansk husholdningsbudget procentvise fordeling ligner nedenstående liste. For de fleste kategorier vises en vifte. En række mere fornuftigt til at hjælpe dig se, hvor dit personlige budget passer (eller ikke passer.) Hvis dit budget ikke passer den typiske amerikanske husholdningsbudget, glæde! Den gennemsnitlige amerikanske husstand budget er jacked – vi bære for meget gæld og vi bare gemme ikke nok. Vi er så bekymrede for vores nabos nye pool, vores kollegas ny bil og vores vens nye designer sko, som vi bruger mere end vi tjener for at forsøge at holde. Men tage hjertet! Anmeld procenter nedenfor, sammenligne din husstand budget og derefter læse videre for at finde ud af hvordan du kan flytte dig selv i den elite minoritet af amerikanere, der har styr på hvor deres penge går.
Typiske husholdningsbudget procenter
33-38% boliger (59-66% af dette er på læ – pant interesse, ejendomsskatter, reparationer, og leje og andre elementer)
15-19% transport (38-48 i dette er køretøjet Køb – 2 biler pr. husstand gennemsnit)
13-14% mad Budget (55% derhjemme, 45% væk)
0-2% alkohol
0-3% tobak og beslægtede produkter
0-2% koffein relaterede produkter
4-5% på tøj og relaterede tjenester (drycleaning)
4,5-6% på ud af lommen sundhedspleje
9% personlige forsikringer og pensioner (opdeling: 1% liv og andre personlige forsikring, 7,5% SS,. 5% investeringer
5% underholdning
2,5% velgørende bidrag
2% læsning og uddannelse
1% personlig plejeprodukter og serviceydelser
2% Diverse
4% kreditkort, forbruger lån interesse
Hvis dit budget nøje svarer til de ovennævnte, er her hvad du kan lave hen til lave at. Gøre disse i rækkefølge. Fortsæt ikke til næste trin indtil du har behandlet det aktuelle trin:
1. stop ved hjælp af din @#! & *! kreditkort!
2. Lav en ned og beskidt budget lige væk! Må ikke bekymre dig om det er lige i første omgang… Du kan perfekt det over tid. Gør det bare!
3. skære ned på din nemt at identificere, useriøst udgifter vaner (3 dollar lattes, magasiner, 450 ekstra satellitkanaler, osv.) Hvis du har fået nogle dyre vaner du har ønsket at lukke i et stykke tid, nu er tid. For eksempel, hvis du en hard-drinkin’, kæde Smokin ‘, kaffe drinkin’ fjols, du kan høste en stormfald i op til 7% eller mere af din indkomst! Bare skære tilbage til 2 drinks om dagen, kun drikker kaffe fra hjemmet og afslutning af cigaretter vil netto dig en pæn mængde af ekstra kontanter og føje år til dit liv! Finpudse dit budget efter fjernelse af hvad du kan.
4. reducere din 401K og andre investeringer betalinger (hvis du har nogen) til minimum tilladte at holde din 401K og/eller andre investeringer konti åbne. Hvis din arbejdsgiver har en bestand matchende plan, holde, foruden et minimum at holde dine investeringer konti åbne (men kun op til minimum, som du skal få alle matchende pengene.) Du vil høste en hel masse mere afkast af afdrage din gæld, end du kan nogensinde håber at forholdsvis få fra traditionelle investeringer. Hvis du betaler i en college fond for dine børn – holde gøre det – hvis du ikke og du virkelig ønsker at, holde ud indtil trin 6. Finpudse dit budget for at afspejle den ekstra indtægt til rådighed, hvis nogen.
5. opbygge en nødfond svarende til 2% af din årlige bruttoindkomst. Det skal være lidt svært at komme til (som en separat checkkonto eller en gensidig fond), men ikke for svært (indlånsbevis.) Arbejde det ind i dit budget – det er meget vigtigt. Du vil ikke tro beløbet af stress, der vil smelte væk, når du gør dette.
6. betale din gæld – alt undtagen realkreditlån. Og ikke bare flytte din revolverende gæld til en anden eller tredje realkreditlån – der er dårlig. Betale dem ved hjælp af en hurtig gæld paydown system som Debt Hammer™. Betale enhver studielån (for fremtidig reference, disse er en dårlig idé.) Afbetale din bil også. Hvis ikke du er op og ned på en billån (din bil er mere værd end du skylder) du kan sælge det og få en billigere, har betalt for bilen. Smide en lille (billig men sjovt) partiet for dig selv og dine kære, hver gang du betale en gæld.
7. Tag alle de penge, du brugte for at betale off din ikke-prioritetsgæld og begynde at lægge det ind i disse investering konti du lægger på tomgang. Kontroller, at du investerer mindst 10% af din bruttoindkomst. Hvis du har fulgt trin 1-4 præcis, bør du have masser af luft i dit budget nu. Hvis dette er sandt og du ønsker at investere mere end 10%, gå videre, men sørg for at belønne dig selv for og leve lidt. Vokse din nødfond til et niveau du er komfortabel med (2 eller flere måneder af indkomst er en god begyndelse.) Hvis du har små børn og du ønsker at sende dem til college, begynde at sætte penge i et kollegium fond af dit valg for dem, hvis du ikke allerede har gjort. Smide en større fest end normalt, når dette er gjort.
8. betale din pant og smide din største parti endnu! Du kan starte i denne retning ved refinansiering til en enkelt fastforrentede realkreditlån (din kredit skal være i temmelig god form at have betalt alle dine andre gæld.) Hvis det er en 30-årig mortage, betale mere end din månedlige betaling til dramatisk lavere rentebeløbet du give til banken. Hvis det er en 15-årig fast – wow! Der er fremragende!
9. Når du er totalt gældfri, regelmæssigt give væk uanset hvad du tror du har råd til. Det er godt for sjælen!
Nem? Ikke. Det værd? Gør ovenstående vil udbetale udbytte i dit liv på mange flere måder end kun kroner og øre. Du vil forsikre dig selv en værdig og økonomisk sikker pensionering. Gøre dette godt, og du vil også bygge en måde for dine børn og dine børnebørn til at nyde velstående liv, og de vil huske dig med kærlighed og respektere længe efter du har flyttet den anden side. Nu komme i gang!
Millionaire 2020™ kan hjælpe dig skære igennem sludder og få dig på vej hurtigt til god budgetlægning. Tjek det ud på

I dag snakker vi mere end nogensinde før om elektriske transportmidler – elektriske biler, elektriske løbehjul, el cykler. Men hvorfor er det lige, at det hele skal køre på el? Der har været en lang række andre brændstoffer og motorkoncepter igennem tidens løb, og der er altså mange andre muligheder. Nedenfor kan du se 3 grunde til, at el er blevet den nye populære form for motor!

Mere miljøvenligt end (næsten) alt andet

Det er ikke helt muligt at sige, at elektricitet er den mest miljøvenlige form for transport. Til gengæld kan det siges, at det er en af de mest miljøvenlige, som vi let kan komme i gang med at bruge.

Og i dag handler det jo, mere end nogensinde før i verdenens historie, om at være grønne. Vi har en klode, som vi skal passe på, og den nemmeste måde at gøre det på, er ved at angribe sådan noget som transporten. For dette kan ofte være et meget miljøskadeligt felt, og jo hurtigere vi kommer i gang med at ændre os her jo bedre.

Vi kan allerede se, hvordan flere og flere får elektriske biler, som forhåbentligt kan blive det næste store, som vi ser på vejene.

Det er praktisk i hjemmet

Elektricitet er en af de ting, som vi faktisk har i hjemmet – det betyder, at elektriske transportmidler som el løbehjul faktisk kan lades op derhjemme.

For mange af os er det en utroligt vigtig faktor. Vi vælger tit transportmiddel på, at det hele skal være nemt og nogenlunde bekvemt. Derfor er det da rart med sådan noget som el løbehjulet, der bare kan lades igennem stikkontakten i væggen. Eller hvad med en ladeboks, som flere og flere private danskere får til deres elbiler?

I sandhed er elektricitet noget af det, som vi lettest kan give til vores transportmidler fra hjemmet.

Vi har allerede teknologien

Der er, som tidligere nævnt, en hel masse andre alternativer – hvad med brint, for eksempel, eller grøntsagsolie?

Problematikken er, at dette ikke er teknologier, som vi virkeligt har fået ind til os som forbrugere. Det er ikke noget, som vi er vant til at integrere i vores transportmidler, og dem, som køber transportmidlerne, er ikke så vante til at stå med det.

Her er elektricitet anderledes. Det gennemsyrer simpelthen så meget af vores hverdag, at vi alle sammen er fuldstændigt enige om, hvordan det virker. Det betyder også, at vi allerede har utroligt smarte måde at indføre og bruge elektriciteten på. Og det er en kæmpe vinder her, for det gør faktisk også løsningen billigere end mange andre, hvorfor vi ser den elektriske revolution som værende lige om hjørnet!

Hårde sælge er når du gå lige til sagen og begynde at forsøge at sælge dit produkt uden nogen finesse. Det simpelthen fortælle dine potentielle køber at han skal købe dit produkt. Nu denne hard-core tilgang kan arbejde i nogle tilfælde, men fleste af dine potentielle købere vil være udskyde salg af denne tilgang. Her er 10 gode grunde til at ændre din salg taktik.

1. folk hader at blive solgt til: hård sælge vil bringe det værste frem i folk. Når aggressive salgsteknikker bruges dette vil lynhurtig den potentielle køber at være aggressiv og handle negativt til sælgeren. Temmelig snart de er klar til at diskutere med dig og du ved salg er helt tabt.

2. Hard sell vil skræmme dine potentielle køber: dette salg taktik vil skræmme nogle købere og igen forårsager dem til at have mindre interesse i salg. Trusler vil igen give dine potentielle køber negative følelser mod salg. De vil ikke have en meget god følelse om din virksomhed, når de ser slags salg mennesker du leje. Dette er en anden faktor, der vil få dig til at tabe salg

3. hård sælge gør du lyder desperat for at sælge, og dette vil altid udsætte din køber. Køberen kan fornemme, når sælgeren er desperat for at sælge et produkt til dem. De køber vidundere hvorfor sælgeren er så desperat og er straks mistænkelige. Denne mistanke bliver til mistillid til sandheden i hvad sælgeren siger. Køber vil højst sandsynligt ikke købe produktet.

4. hård sælge i salg kopi vil ofte bruge hype og potentielle købere kan se lige igennem dette. Potentielle købere er savvier end de var og vil ikke affinde sig med hype. De ønsker kendsgerningerne ikke nogle tærte i himlen løftet. Hvis salg kopi forsøger at skubbe salget med denne type taktik vil der ingen salg.

5. udsigterne behøver en grund til at købe: hård sælge tillader ikke tid til at forklare fordele og hvad den potentielle køber kan forvente af produktet. Hårde sælge bruger normalt funktioner snarere end fordele. Fordele er grunden for en kunde at købe. Du skal besvare søgen på alle potentielle købere sind “Hvad er det for mig?”

6. du har brug at opbygge rapport med potentielle købere: opbygge et forhold med dine potentielle køber er en meget vigtig del af sælger. Du vil ikke kun gøre et salg på det oprindelige produkt vil du opbygge tillid i din køber. Når køber har tillid, vil de sandsynligvis købe en anden relateret produkt fra din virksomhed. Hvis du bruger hårde sælge du ikke kan bygge denne yderst vigtige forhold. I sidste ende mister du ikke kun det oprindelige salg, men også en værdifuld langsigtet kundesupport.

7. bløde sælge vil gøre det muligt for læseren at træffe sin egen beslutning uden at blive skubbet ind i et salg. Som nævnt folk ikke kan lide at blive solgt til, ønsker de ikke føler, at nogen dikterer til dem og fortælle dem, at de skal købe noget. De fleste mennesker vil føle, at de gør deres egne beslutninger og bløde sælge vil gøre dette for dem.

8. bløde sælge altid slår hårde sælge: det er et faktum at bløde sælge altid slår bløde sælge. Dette er fordi folk kan overtales men kan ikke lide at blive tvunget ind i et salg. Hårde sælge bogstaveligt talt at skubbe dit produkt i din potentielle kunde og ikke give dem en chance for at sige nej. Bløde sælge på den anden side tilbyde dine potentielle køber et produkt og tillader dem at gøre beslutningen om at købe.

9. det er nemmere og sjovere at bruge bløde sælge taktik: bløde sælge vil tillade dig at bruge flere salgsstrategier. Det er en mere fornøjelig måde at sælge, fordi du kan tale med kunden, påvise fordele og opbygge en god bølgelængde med dine potentielle køber. Det er sjovere at tale med din køber og få at vide ham i stedet for at skubbe et salg på ham.

10. bløde sælge er en kraftfuld måde at pre sælger produkter og opvarmning din kunde til salg. Når du varme dine potentielle køber til salg, vil du blive langt mere succesfuld i at sælge dit produkt eller din service. Folk gerne vide mere om produkter, før de køber og pre sælger vil tillade dig at gøre dette for dem.

Hårde sælge virker sjældent på grund af ovennævnte grunde. Derudover er der en stereotyp for den anmassende sælger med hård sælge taktik. Når hårde sælge bruges dette billede kommer i udsigt sind og forhindrer dem i at acceptere salg. På denne måde vil du tabe mange salg.

I sin tredje Harry Potter-roman, ‘Fangen fra Azkaban’, introducerer J.K. Rowling en tavs mystiske klan af tornede, tilsløret skabninger i stand til opsugning off lykke og alle gode tanker fra nogen i deres tilstedeværelse. Udvidet eksponering for disse scabby grim høstfolkene, kaldet Dementorer, som resulterede i vanvid eller død for selv de mest glade personer. I en verden af udstyr leasing er de tætteste ting at Dementorer udlejere, der mister tilliden til misligholdende lejere. Hvis din virksomhed stÃ¥r over for forestÃ¥ende betalinger standard, er der flere handlinger, du kan tage for at forbedre dine chancer for at navigere denne uheldige situation.
Som i de fleste situationer, der kan komme ud af kontrol, er effektiv kommunikation mellem lejer og udlejer yderst vigtig. Fra starten af lejemÃ¥let, der primært beskæftiger sig med at opnÃ¥ finansiering af fleksible, omkostningseffektive udstyr. Udlejer ‘s primært mÃ¥l er at stamme en rentabel lease transaktion. NÃ¥r en betaling standard er under opsejling, ændre de primære bekymring for begge parter. Du nu fokusere pÃ¥ at tage foranstaltninger for at sikre overlevelse, mens udlejeren søger beskyttelse og genopretning af lejemÃ¥let investeringer. NÃ¥r det er sagt, er det meget vigtigt, at du værdsætter den udlejerens bekymringer, nÃ¥r du planlægger en genopretning, og nÃ¥r de kommunikerer med udlejeren.
Som et første skridt, skal du underrette leasinggiver, når en betaling standard synes uundgåelig. Ingen ønsker at være blindsided af en uforklarlig kriminalitet som den første indikation af et problem. De fleste udlejere vil sætte pris på din ligefremme oprigtighed i advare dem. Være parat til at give en forklaring på årsagen til betaling problem, en detaljeret redegørelse for virksomhedens finansielle situation, og din plan til at rette op på situationen. Hvis du er i stand til at generere finansielle fremskrivninger, vil de vise sig nyttigt at overbevise udlejeren til at tillade dig at udføre din genopretningsplan.
Prøv at bo i overensstemmelse med alle andre vilkår og betingelser for lejemålet. De fleste udlejere vil sætte pris på din flid i fastholdelsen af de øvrige lejemål bestemmelser, især dem, der kræver periodiske finansielle oplysninger. Hyppige opdateringer vil give udlejeren tillid til, at du samarbejde og arbejde sammen med ham.
Hvis det er relevant, foreslå leje nedsættelse med et beløb, og for et begreb, der vil give dig mulighed for at inddrive. Husk, at udlejer er primært interesseret i hvordan lejemålet vil blive tilbagebetalt og hvordan han vil indse fordelen ved købet forhandlet fra starten af lejemålet. For det andet, han er bekymret for sin sikkerhedsstillelse stilling. Nu, et problem er dukket op, vil han beskyttelse fra et tab på posteringen, hvis din virksomhed ikke lykkes, eller hvis udstyr tilbageleveringen bliver nødvendigt. Tilbyde likviditet fremskrivninger for at vise, hvordan din virksomhed vil gendanne og hvornår du vil kunne genoptage fuld leje betalingspligtige.
Hvis det er muligt, være parat til at tilbyde kredit forbedringer og en stigning i den leje sats at lokke udlejeren til at rumme dig. Kredit forbedringer er beregnet til at gøre udlejer føle sig mere sikre, at han vil genvinde sin investering. Du kan tilbyde yderligere sikkerhedsstillelse, en personlig garanti, en pantsætning af materiel eller andre værdipapirer som kredit forbedringer. At kompensere udlejeren for ekstra risiko for misligholdte transaktion tilbud en sats justering. En sats justering kan ske ved at forlænge leasingperioden, intensivere udlejning efter genoptage betalingerne, eller udsteder warrants til køb lager i din virksomhed.
Hvis du ikke kan bestemme den sandsynlige varighed af standard, bør du anmode om en relativt kort periode af lavere udbetalinger indtil du kan bedre vurderet situationen. Være parat til at forhandle om længden af perioden, mængden i de reduceret betalinger og kredit forbedringer.
Hvis standarden ser håbløst uhelbredelig, kan du fortsætte i antallet af måder. Du kan: 1) tilbyder at returnere udstyr til udlejeren og betaler lease balance over længere tid; 2) tilbud om at finde en egnet sublease arrangement for udstyr; eller 3) Se, om udlejeren vil tillade dig at holde udstyr og gøre reduceret betalinger på en måned til måned grundlag indtil du eller udlejeren kan re markedsføre udstyr. Hvis alt andet fejler i udarbejdelsen af en acceptabel løsning med udlejeren, kan det være tid for dig at blive en dygtig advokat involveret.
Hvis du er i stand til at nå frem til en gensidigt acceptabel løsning, kan nogle udlejere kræver en formel overbærenhed aftale dækker den nye forståelse. Disse aftaler kan tage form af en uformel brev af forståelse eller en omfattende juridiske aftale. Formen aftale kan afhænge af størrelsen af transaktionen og præferencen af udlejeren. De fleste udlejere i sidste ende forventer at blive kompenseret for forbearing via en engangs overbærenhed afgift, leje tvangsbøder eller på anden måde. Forvent også, at refundere udlejeren for ethvert juridisk udgifter for at dokumentere en overbærenhed arrangement.
De fleste udlejere ønsker ikke at træffe juridiske foranstaltninger eller Ã¥rsag kunder strabadser, der interfererer med at inddrive deres leje investering. Denne præference er vægtet mod udsigten til at realisere et større eventuel tab ved at lade kunden beholde udstyr. Det er normalt mere fordelagtigt for udlejere til at arbejde med kunder hvis situationen synes reddes. De mindre ønskværdige alternativ er at gÃ¥ gennem en dyre og langvarige juridiske proces at udelukke pÃ¥ lejekontrakten og forsøge at generobre udstyr. Mange store udlejere har enkeltpersoner i huset der specialiserer sig i forvaltningen af ‘træne’ transaktioner. Disse specialister har normalt haft erfaring med mange lejerens betaling standardindstillinger. Deres mandat er at fÃ¥ den hurtigste generobringen af lejemÃ¥let investering mulige, under beskyttelse af investeringen. Hvis det bliver klart, nÃ¥r som helst, at udlejer har planer om at anlægge sag mod din virksomhed i stedet for at forsøge at hjælpe dig med at realisere en gensidigt acceptabel løsning, fÃ¥ en dygtig advokat involveret. Advokaten kan give dig med din juridiske alternativer og kan være i stand til at hjælpe dig med at forhandle med udlejeren.
Når din virksomhed formuer tage en tur til værst og du er nødt til at ændre betalingsbetingelser med din leasingselskabet og andre kreditorer, ikke panik. Det er tid til at fordoble din indsats og til at udarbejde planer til at afhjælpe situationen. Tidligt aggressive handlinger ved at udvikle løsninger vil betale store udbytte. Gøre alt for at skabe og foreslå planerne gensidigt acceptabel for alle parter. Dog altid være forberedt søge juridisk hjælp bør grim høstfolkene eller Dementorer dukke op på din dør.

I sweet spot af small business vil det consulting, du tage over noget og alt relateret til det. Du forventes at vide en smule om en masse forskellige ting, men mest af alt, du forventes at være meget opfindsom og at vide, hvor man kan få svar at gøre ting til at ske på en multi leverandør platformen projekt.

Sweet Spot er en stor startpunkt

For en masse mennesker, der er startet ud, gør sweet spot lille virksomhed mest mening. For dem, hvis tekniske færdigheder ikke er helt så stærk kan du starte din IT consulting på nogle af de micro konti.

Har der du nice mellemstore peer-to-peer-konti, og du vil vokse ind i ting med dem – som small business servere, og small business suiter med dem in-house. Som dine evner forbedre, vil du kunne gradvist Arbejd din vej i sweet spot med andre virksomheder.

Sweet Spot IT Consulting klienter skal afveje dig ud

Hvis du er virkelig, virkelig ambitiøse i din IT rådgivning forretning, vil du afbalancere din portefølje mellem nogle store små virksomheder og et par af sweet spot forretninger.

Pick et par tekniske færdigheder

Gå gennem din dygtighed listen og gøre nogle noter om dine styrker og mangler. Beslutte, hvilke færdigheder er den mest vigtige og plukke et par til at arbejde på gradvist. Du kan ikke råd til at tilbringe de næste 6 måneder til et år, arbejder på dine tekniske færdigheder.

Det er vigtigere at IT consulting business får op og køre ved at finde betalende kunder. Du vil finde masser, vil dine tekniske færdigheder. De kan ende med at blive i den mikro small business det consulting arena, men det er okay – har du tid til gradvist opgradere dine færdigheder sæt og gå videre til mere avancerede konti.

Copyright MMI-MMVI, Small Business Computer Consulting. com. Alle verdensomspændende rettigheder forbeholdes. {Opmærksomheden Forlag: Live hyperlink i forfatter ressource box påkrævet for overholdelse af ophavsret}

Hvad startede i strengt resort områder nu forgrenes ud i alle større byområder. De fleste af de større verdensomspændende hotelkæder nu sælge condo hotel residence.
Meget af condo hotelmarked i U. S. startede i Florida. Boliger der kommandoen 600.000-800.000 for et pensionat. Jeg soveværelser starter omkring $750.000. $1.000.000. 2 soveværelser Start over 1.000.000 prisklasse.
Disse permanente boliger med alle møbler og faciliteter af et luksushotel — som verdensklasse restauranter, 24-timers concierge, sikkerhed, betjent, rengøring og roomservice.
Joel Greene Condo Hotel Center siger mulighed for udlejning, forudsat af condo hotel management-selskab giver ejerne til at modtage en del — ofte omkring 50 procent – af lejeindtægter af deres specifikke enhed når lager.
Taylor siger, at udviklere favor waterfront, bjergside og downtown områder med stærk efterspørgsel efter opskalere logi. Myrtle Beach, SC; South Florida; og Las Vegas har hurtigt voksende condo-hotel markeder, der favoriserer high-end rejsende og boomers på udkig efter en høj-herlighedsværdi pied-à-terre. Chicago, Washington DC, og Phoenix er begyndt at komme ind på condo hotelmarked, de mest bemærkelsesværdige er Trump Building i Chicago, studios startende fra $800.000.
“Boomers leder efter en ferie livsstil af rummelige værelser, spisestue aktiviteter og underholdning,” siger Taylor. “De kræver ekstra service og luksuriøse faciliteter.”
Her er hvordan Condo hotel konceptet virker. Du køber en ejerlejlighed/hotel i en verden klasse hotel. Bruge boligen, når du har lyst. Når dit lager, sætte ejendommen i hotellets udlejnings-programmet og deler indtægterne med hotellet. Hotellets management firma sig tager af alle forvaltningsspørgsmål såsom rengøring, udlejning og vedligeholdelse.
Disse residences tilbyder bedst fra begge verdener, en problemfri gratis bolig i en verden klasse luksushotel med leje indtægter, du modtager hjælper med at opveje udgifterne til på grund af en 2 eller 3 hjem. Samt muligheder for påskønnelse.
Hvis du er virkelig interesseret i en condo hotel venligst tjek den

Skiftende arbejdspladser? Lad ikke din 401(k) glide væk.
Dagens jobmarkedet er mere kortvarig end nogensinde. Og som flere og flere personer skifter job, de begynder at spekulere på, hvad de skal gøre med de penge, de har optjent i deres arbejdsgiver-sponsorerede pensionsordninger som deres 401(k) planer. Den gode nyhed for 401(k) plan deltagere er, at din pensionering ordningens aktiver er meget bærbar, så kan du måske holde dine eksisterende 401 (k) ordningens aktiver i en skatte-udskudte miljø.
Tricket er at modstå trangen til at bruge pengene. Efter tucking penge væk i din 401 (k) for et stykke tid, kan du blive fristet til at bruge det til at forkæle dig selv med en ny bil eller nogle andre overbærenhed. Fordi det kunne bogstaveligt tage år at erstatte dine eksisterende 401(k) midler, bør du tænke grundigt inden for tidligt at tage penge fra din pensionsopsparing.
En forhastet tilbagetrækning beslutning af en person under 55 år kunne nemt tørre ud en tredjedel af anlægsaktiverne 401 (k). Hvis du beslutter du ønsker et engangsbeløb udbetaling betales direkte til dig, 401 (k) planen kurator skal tilbageholde 20% for føderale indkomstskat, og hvis du ikke når op på 55 år inden udgangen af det år, hvori du adskille fra service, administratoren også skal tilbageholde en ekstra 10% for tidlig distribution straf. Så vil du modtage en netto udbetaling af 70-80% af din eksisterende 401(k) plan saldo. Efter 55 år, men er Præmatur distribution straf ikke længere pålagt hvis din udbetaling er foranlediget af din adskillelse fra tjenesten med arbejdsgiveren sponsorere planen.
Selvfølgelig, hvis du vælger at tage en tilbagetrækning, beslutte du senest 60 dage efter distributionen, senere at indbetale det til en IRA som en kvalificeret rollover. Men for tilbagetrækning og fornyet bidrag til at være en skat neutral begivenhed, skal du indbetale beløbet brutto distribution til IRA, hvilket betyder, at du skal udskifte de tilbageholdte midler med midler fra en anden kilde såsom din personlig opsparing.
Hvis du kan modstå trangen til at tage en tilbagetrækning, når du skifter job, er du et skridt tættere på at gøre en distribution beslutning, der vil bevare dine hårdt tjente penge. For at være bedst i stand til at træffe en informeret beslutning, bør du overveje andre muligheder for din eksisterende 401 (k) aktiver, såsom:
• Efterlad dine aktiver i planen 401 (k)
• overføre dine aktiver til en ny arbejdsgiver 401 (k) eller pensionsordning, eller
• rulle dine aktiver i en IRA.
Forlader dine aktiver i 401 (k) plan kan ikke være din bedste løsning. Det afhænger af din eksisterende 401(k) planens bestemmelser. Nogle planer har begrænset investeringsmuligheder for medarbejdere, som har adskilt fra tjenesten, og nogle har restriktive distributionsindstillinger. De fleste planer tillader dog medarbejdere der separat fra tjenesten roll formuen 401 (k) til en ny arbejdsgiver 401(k) plan eller pensionsordning eller rulle til en IRA.
Overføre dine eksisterende 401(k) aktiver til en ny arbejdsgiver plan kan være en mulighed. For at gøre dette, skal du først opfylde betingelser for støtteberettigelse af din nye arbejdsgiver plan. Kurator på den nye plan skal derudover acceptere dine aktiver, som kan være en bekymring, især hvis din eksisterende 401(k) aktiver omfatter aktier arbejdsgiver. Oplysninger om andre involveret i at overføre dine eksisterende 401(k) aktiver til din nye arbejdsgiver 401(k) plan overvejelser er tilgængelig fra din nye arbejdsgiver.
En direkte overførsel til en IRA undgår obligatorisk tilbageholdelse af 20% for indkomstskat og 10% for tidlig distribution straf, hvis det er relevant. Din 401(k) plan trustee kan blot overføre din ordningens aktiver elektronisk eller kan klippe en check skal betales til din IRA. Én gang i din IRA, aktiver fortsætter med at akkumulere skatte-udskudt. En af de mere attraktive aspekter til rullende din eksisterende 401 (k) i en IRA er din kontrol funktion. Ikke kun har du mere kontrol over dine investeringsmuligheder; men vil du også have mere kontrol over timing og måde af din distributioner.
Kontosaldoen 401(k) plan repræsenterer din opsparing; Det er derfor vigtigt at træffe informerede distribution beslutninger, der vil bevare dine hårdt tjente penge. Hvis du vil vide mere om overførsel af anlægsaktiverne 401 (k), eller du kan finde flere oplysninger om at bevare din 401 (k) aktiver og 401 (k) pensionering planlægning strategier baseret på din situation, kontakt venligst en finansiel rådgiver for en gratis konsultation.

Har du bemærket, at de gamle “afprøvede og sande” kolde ringer teknikker, som engang var vellykket fuldstændig har mistet deres effektivitet gennem Ã¥rene?De arbejde bare ikke mere.

Men mange sælgere er stadig bruge dem, fordi der er alle de kender.De arbejder fra det gamle, ineffektive kolde kaldende tankegang. Og de laver de samme fejl igen og igen.

Jeg vil gerne tale omkring 4 klassisk kold kaldende fejl fra de gamle traditionelle tilgang, der vil sætte dig på den forkerte vej, hvis ikke du er forsigtig.

1.Levere en stærk, begejstret salgstale

Mennesker føler næsten altid “skubbet” af salg entusiasme, især nÃ¥r det kommer fra en person de ikke kender.

Du kan se, en stærk salgstale omfatter den uudtalte antagelse, dit produkt eller service er en kæmpefordel for anden personen.Men tænker over det. Du har aldrig talt med dem før, langt mindre havde en fuld samtale. Du kan umuligt vide meget om dem på dette punkt.

Så til dem er du bare en anden sælger, der ønsker dem til at købe noget.Og så væggene gå.

Det er meget bedre at beskedent antager du ved meget lidt om din udsigt.Opfordre dem til at dele nogle af deres bekymringer og vanskeligheder med dig. Og give dem mulighed for at guide samtalen, snarere end din pre-ordineret strategi eller pitch.

2.Dit mål er at altid gøre salget

Når dit mål i cold calling er altid gøre salg, er kundeemner opmærksom på din dagsorden.Og næsten med det samme, de er i defensiven. Efter alt, fokuserer du primært på dig selv og salg – ikke på dem.

I den gamle traditionelle tankegang gå du videre med håb om at få et salg.Du er lokkende, at overtale og presser ting frem.

Men mest kold opkald nedbryde det øjeblik anden personen føler denne salgspres.

Hvorfor?Fordi de ikke kender dig, og de ikke stole på dig.

SÃ¥ udløser den salg momentum, du forsøger at oprette faktisk en modreaktion af mistro og modstand.De forsøger at beskytte sig mod en potentiel “uvedkommende” med hvad der synes at dem som en selvbetjenende dagsorden.

I stedet kan du nærmer kolde kald med et andet mål.Dit fokus kan være på at opdage hvorvidt du er i stand til at løse et problem for anden personen.

Når du bliver en Problemløser, det føles langt anderledes til personen, du taler med. Du udløser ikke afvisning.Du ringer med 100 procent af dine tanker og energi fokuseret på deres behov og ikke på at gøre et salg.

3.Fokus på slutningen af samtalen-når salg er tabt

Hvis du mener, at du mister salg, fordi du har lavet en fejl i slutningen af processen, ser du i den forkerte retning.De fleste fejl er lavet i begyndelsen af en kold kaldende samtale.

Du ser, det er fra begyndelsen at du formidle, hvad enten du er ærlig og troværdig.Hvis du har startet ud din kolde opkald med en high-pressured salgstale, har du sikkert mistet anden personen i et par sekunder.

NÃ¥r du følger en sales script, strategi eller præsentation, du ikke giver en naturlig, tillidsfuld samtale at evolvere.SÃ¥ “problemet” er blevet sat i bevægelse ved din allerførste ord. SÃ¥ er stedet at lægge alle dine fokus i begyndelsen af den kolde opkald, ikke i slutningen.

4.Overvinde og imødegå alle indsigelser

Mest traditionelle salg programmer bruger en masse tid med fokus på at overvinde indvendinger.Men disse taktik kun sætte flere salgspres på din udsigt, som udløser modstand. Og du også undlader at udforske eller forstå sandheden bag hvad der bliver sagt.

NÃ¥r du hører, “vi ikke har budget,” eller “Kald mig i et par mÃ¥neder,” du kan afdække sandheden ved at besvare, “der ikke er noget problem.”

Og derefter bruge blide, værdigt sprog, kan du invitere dem til at afsløre sandheden om deres situation.

Så bevæge sig væk fra den gamle salg tankegang og prøve denne nye måde at nærme sig din cold calling.Du vil finde dig selv at være mere naturligt, og andre vil svare dig i en meget mere positiv måde.

Personlige lån kan være pebermynter, giver dig med tiltrængt finansiel støtte på de mest belejlige tider. Ikke alle virkelig forstår, personlige lån, men og som undertiden kan føre til problemer med at finde de bedste tilbud for personlige lån, som en person er berettiget til.

Med en lille smule af tanke givet til personlige lån før du anvender, er det muligt at spare både tid og penge i det lange løb… det drejer sig for det meste om shoppe rundt efter de bedste lån og drage fordel af udlån muligheder, der er tilgængelige.

En oversigt over privatlån

Når nogen taler om personlige lån, de normalt henviser til en af flere typer af lån, der er udstedt til personer for en række formål.

Disse lån kan udstedes for konsolidering af gælden, hjem forbedringer, lån refinansiering, store indkøb eller en række andre formål.

Disse lån kan sikret eller usikker, betyder, at sikkerhedsstillelse kan eller kan ikke være forpligtet til at sikre tilbagebetalingen af lånet… sikrede lån er langt mere udbredt end usikrede lån, men især for personer, der tidligere har haft problemer med deres kredit.

Lån alternativer

Der findes forskellige udlån alternativer for personlige lån, hvilket giver enkeltpersoner at søge og modtage lån fra andre kilder end blot lokale banker.

Finansieringsselskaber, bygning og lån selskaber og endda online långivere kan udstede lån til folk fra en bred vifte af finansielle baggrunde… god kredit, dårlig kredit og alt derimellem.

Hver långiver kan antage flere forskellige former for sikkerhedsstillelse, eller de foretrækker måske et eller to specifikke typer afhængigt af arten af lånet og långiver.

At finde de bedste lån

Når de søger efter de bedste personlige lån, er det generelt en god ide at begynde at kigge med banker at du har haft kontakter med i fortiden og arbejde din vej derfra.

Anmode om lån citater fra din nuværende bank samt eventuelle andre banker at du har haft konti eller lån med tidligere, og derefter gå videre til nye banker og få citater fra dem så godt.

Derfra skal du flytte til finansiering virksomheder og andre virksomheder, der beskæftiger sig udelukkende i udlån, og også bør undersøge lånevilkårene og anmode om citater fra flere online långivere, der kan faktisk tilbyde konkurrencedygtige ikke bedre renter med tilstrækkelig egenkapital til at tjene som sikkerhed.

Når du har fået flere citater fra en række långivere, sammenligne de forskellige tilbud til at træffe beslutning om de lån tilbud, der er bedst for dine behov og hvad du har råd… den tid, du bruger nu er shopping for et lån vil sandsynligvis resultere i store besparelser for dig ned på linjen.

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt: