Hvad startede i strengt resort områder nu forgrenes ud i alle større byområder. De fleste af de større verdensomspændende hotelkæder nu sælge condo hotel residence.
Meget af condo hotelmarked i U. S. startede i Florida. Boliger der kommandoen 600.000-800.000 for et pensionat. Jeg soveværelser starter omkring $750.000. $1.000.000. 2 soveværelser Start over 1.000.000 prisklasse.
Disse permanente boliger med alle møbler og faciliteter af et luksushotel — som verdensklasse restauranter, 24-timers concierge, sikkerhed, betjent, rengøring og roomservice.
Joel Greene Condo Hotel Center siger mulighed for udlejning, forudsat af condo hotel management-selskab giver ejerne til at modtage en del — ofte omkring 50 procent – af lejeindtægter af deres specifikke enhed når lager.
Taylor siger, at udviklere favor waterfront, bjergside og downtown områder med stærk efterspørgsel efter opskalere logi. Myrtle Beach, SC; South Florida; og Las Vegas har hurtigt voksende condo-hotel markeder, der favoriserer high-end rejsende og boomers på udkig efter en høj-herlighedsværdi pied-à-terre. Chicago, Washington DC, og Phoenix er begyndt at komme ind på condo hotelmarked, de mest bemærkelsesværdige er Trump Building i Chicago, studios startende fra $800.000.
“Boomers leder efter en ferie livsstil af rummelige værelser, spisestue aktiviteter og underholdning,” siger Taylor. “De kræver ekstra service og luksuriøse faciliteter.”
Her er hvordan Condo hotel konceptet virker. Du køber en ejerlejlighed/hotel i en verden klasse hotel. Bruge boligen, når du har lyst. Når dit lager, sætte ejendommen i hotellets udlejnings-programmet og deler indtægterne med hotellet. Hotellets management firma sig tager af alle forvaltningsspørgsmål såsom rengøring, udlejning og vedligeholdelse.
Disse residences tilbyder bedst fra begge verdener, en problemfri gratis bolig i en verden klasse luksushotel med leje indtægter, du modtager hjælper med at opveje udgifterne til på grund af en 2 eller 3 hjem. Samt muligheder for påskønnelse.
Hvis du er virkelig interesseret i en condo hotel venligst tjek den

Skiftende arbejdspladser? Lad ikke din 401(k) glide væk.
Dagens jobmarkedet er mere kortvarig end nogensinde. Og som flere og flere personer skifter job, de begynder at spekulere på, hvad de skal gøre med de penge, de har optjent i deres arbejdsgiver-sponsorerede pensionsordninger som deres 401(k) planer. Den gode nyhed for 401(k) plan deltagere er, at din pensionering ordningens aktiver er meget bærbar, så kan du måske holde dine eksisterende 401 (k) ordningens aktiver i en skatte-udskudte miljø.
Tricket er at modstå trangen til at bruge pengene. Efter tucking penge væk i din 401 (k) for et stykke tid, kan du blive fristet til at bruge det til at forkæle dig selv med en ny bil eller nogle andre overbærenhed. Fordi det kunne bogstaveligt tage år at erstatte dine eksisterende 401(k) midler, bør du tænke grundigt inden for tidligt at tage penge fra din pensionsopsparing.
En forhastet tilbagetrækning beslutning af en person under 55 år kunne nemt tørre ud en tredjedel af anlægsaktiverne 401 (k). Hvis du beslutter du ønsker et engangsbeløb udbetaling betales direkte til dig, 401 (k) planen kurator skal tilbageholde 20% for føderale indkomstskat, og hvis du ikke når op på 55 år inden udgangen af det år, hvori du adskille fra service, administratoren også skal tilbageholde en ekstra 10% for tidlig distribution straf. Så vil du modtage en netto udbetaling af 70-80% af din eksisterende 401(k) plan saldo. Efter 55 år, men er Præmatur distribution straf ikke længere pålagt hvis din udbetaling er foranlediget af din adskillelse fra tjenesten med arbejdsgiveren sponsorere planen.
Selvfølgelig, hvis du vælger at tage en tilbagetrækning, beslutte du senest 60 dage efter distributionen, senere at indbetale det til en IRA som en kvalificeret rollover. Men for tilbagetrækning og fornyet bidrag til at være en skat neutral begivenhed, skal du indbetale beløbet brutto distribution til IRA, hvilket betyder, at du skal udskifte de tilbageholdte midler med midler fra en anden kilde såsom din personlig opsparing.
Hvis du kan modstå trangen til at tage en tilbagetrækning, når du skifter job, er du et skridt tættere på at gøre en distribution beslutning, der vil bevare dine hårdt tjente penge. For at være bedst i stand til at træffe en informeret beslutning, bør du overveje andre muligheder for din eksisterende 401 (k) aktiver, såsom:
• Efterlad dine aktiver i planen 401 (k)
• overføre dine aktiver til en ny arbejdsgiver 401 (k) eller pensionsordning, eller
• rulle dine aktiver i en IRA.
Forlader dine aktiver i 401 (k) plan kan ikke være din bedste løsning. Det afhænger af din eksisterende 401(k) planens bestemmelser. Nogle planer har begrænset investeringsmuligheder for medarbejdere, som har adskilt fra tjenesten, og nogle har restriktive distributionsindstillinger. De fleste planer tillader dog medarbejdere der separat fra tjenesten roll formuen 401 (k) til en ny arbejdsgiver 401(k) plan eller pensionsordning eller rulle til en IRA.
Overføre dine eksisterende 401(k) aktiver til en ny arbejdsgiver plan kan være en mulighed. For at gøre dette, skal du først opfylde betingelser for støtteberettigelse af din nye arbejdsgiver plan. Kurator på den nye plan skal derudover acceptere dine aktiver, som kan være en bekymring, især hvis din eksisterende 401(k) aktiver omfatter aktier arbejdsgiver. Oplysninger om andre involveret i at overføre dine eksisterende 401(k) aktiver til din nye arbejdsgiver 401(k) plan overvejelser er tilgængelig fra din nye arbejdsgiver.
En direkte overførsel til en IRA undgår obligatorisk tilbageholdelse af 20% for indkomstskat og 10% for tidlig distribution straf, hvis det er relevant. Din 401(k) plan trustee kan blot overføre din ordningens aktiver elektronisk eller kan klippe en check skal betales til din IRA. Én gang i din IRA, aktiver fortsætter med at akkumulere skatte-udskudt. En af de mere attraktive aspekter til rullende din eksisterende 401 (k) i en IRA er din kontrol funktion. Ikke kun har du mere kontrol over dine investeringsmuligheder; men vil du også have mere kontrol over timing og måde af din distributioner.
Kontosaldoen 401(k) plan repræsenterer din opsparing; Det er derfor vigtigt at træffe informerede distribution beslutninger, der vil bevare dine hårdt tjente penge. Hvis du vil vide mere om overførsel af anlægsaktiverne 401 (k), eller du kan finde flere oplysninger om at bevare din 401 (k) aktiver og 401 (k) pensionering planlægning strategier baseret på din situation, kontakt venligst en finansiel rådgiver for en gratis konsultation.

Har du bemærket, at de gamle “afprøvede og sande” kolde ringer teknikker, som engang var vellykket fuldstændig har mistet deres effektivitet gennem Ã¥rene?De arbejde bare ikke mere.

Men mange sælgere er stadig bruge dem, fordi der er alle de kender.De arbejder fra det gamle, ineffektive kolde kaldende tankegang. Og de laver de samme fejl igen og igen.

Jeg vil gerne tale omkring 4 klassisk kold kaldende fejl fra de gamle traditionelle tilgang, der vil sætte dig på den forkerte vej, hvis ikke du er forsigtig.

1.Levere en stærk, begejstret salgstale

Mennesker føler næsten altid “skubbet” af salg entusiasme, især nÃ¥r det kommer fra en person de ikke kender.

Du kan se, en stærk salgstale omfatter den uudtalte antagelse, dit produkt eller service er en kæmpefordel for anden personen.Men tænker over det. Du har aldrig talt med dem før, langt mindre havde en fuld samtale. Du kan umuligt vide meget om dem på dette punkt.

Så til dem er du bare en anden sælger, der ønsker dem til at købe noget.Og så væggene gå.

Det er meget bedre at beskedent antager du ved meget lidt om din udsigt.Opfordre dem til at dele nogle af deres bekymringer og vanskeligheder med dig. Og give dem mulighed for at guide samtalen, snarere end din pre-ordineret strategi eller pitch.

2.Dit mål er at altid gøre salget

Når dit mål i cold calling er altid gøre salg, er kundeemner opmærksom på din dagsorden.Og næsten med det samme, de er i defensiven. Efter alt, fokuserer du primært på dig selv og salg – ikke på dem.

I den gamle traditionelle tankegang gå du videre med håb om at få et salg.Du er lokkende, at overtale og presser ting frem.

Men mest kold opkald nedbryde det øjeblik anden personen føler denne salgspres.

Hvorfor?Fordi de ikke kender dig, og de ikke stole på dig.

SÃ¥ udløser den salg momentum, du forsøger at oprette faktisk en modreaktion af mistro og modstand.De forsøger at beskytte sig mod en potentiel “uvedkommende” med hvad der synes at dem som en selvbetjenende dagsorden.

I stedet kan du nærmer kolde kald med et andet mål.Dit fokus kan være på at opdage hvorvidt du er i stand til at løse et problem for anden personen.

Når du bliver en Problemløser, det føles langt anderledes til personen, du taler med. Du udløser ikke afvisning.Du ringer med 100 procent af dine tanker og energi fokuseret på deres behov og ikke på at gøre et salg.

3.Fokus på slutningen af samtalen-når salg er tabt

Hvis du mener, at du mister salg, fordi du har lavet en fejl i slutningen af processen, ser du i den forkerte retning.De fleste fejl er lavet i begyndelsen af en kold kaldende samtale.

Du ser, det er fra begyndelsen at du formidle, hvad enten du er ærlig og troværdig.Hvis du har startet ud din kolde opkald med en high-pressured salgstale, har du sikkert mistet anden personen i et par sekunder.

NÃ¥r du følger en sales script, strategi eller præsentation, du ikke giver en naturlig, tillidsfuld samtale at evolvere.SÃ¥ “problemet” er blevet sat i bevægelse ved din allerførste ord. SÃ¥ er stedet at lægge alle dine fokus i begyndelsen af den kolde opkald, ikke i slutningen.

4.Overvinde og imødegå alle indsigelser

Mest traditionelle salg programmer bruger en masse tid med fokus på at overvinde indvendinger.Men disse taktik kun sætte flere salgspres på din udsigt, som udløser modstand. Og du også undlader at udforske eller forstå sandheden bag hvad der bliver sagt.

NÃ¥r du hører, “vi ikke har budget,” eller “Kald mig i et par mÃ¥neder,” du kan afdække sandheden ved at besvare, “der ikke er noget problem.”

Og derefter bruge blide, værdigt sprog, kan du invitere dem til at afsløre sandheden om deres situation.

Så bevæge sig væk fra den gamle salg tankegang og prøve denne nye måde at nærme sig din cold calling.Du vil finde dig selv at være mere naturligt, og andre vil svare dig i en meget mere positiv måde.

Personlige lån kan være pebermynter, giver dig med tiltrængt finansiel støtte på de mest belejlige tider. Ikke alle virkelig forstår, personlige lån, men og som undertiden kan føre til problemer med at finde de bedste tilbud for personlige lån, som en person er berettiget til.

Med en lille smule af tanke givet til personlige lån før du anvender, er det muligt at spare både tid og penge i det lange løb… det drejer sig for det meste om shoppe rundt efter de bedste lån og drage fordel af udlån muligheder, der er tilgængelige.

En oversigt over privatlån

Når nogen taler om personlige lån, de normalt henviser til en af flere typer af lån, der er udstedt til personer for en række formål.

Disse lån kan udstedes for konsolidering af gælden, hjem forbedringer, lån refinansiering, store indkøb eller en række andre formål.

Disse lån kan sikret eller usikker, betyder, at sikkerhedsstillelse kan eller kan ikke være forpligtet til at sikre tilbagebetalingen af lånet… sikrede lån er langt mere udbredt end usikrede lån, men især for personer, der tidligere har haft problemer med deres kredit.

Lån alternativer

Der findes forskellige udlån alternativer for personlige lån, hvilket giver enkeltpersoner at søge og modtage lån fra andre kilder end blot lokale banker.

Finansieringsselskaber, bygning og lån selskaber og endda online långivere kan udstede lån til folk fra en bred vifte af finansielle baggrunde… god kredit, dårlig kredit og alt derimellem.

Hver långiver kan antage flere forskellige former for sikkerhedsstillelse, eller de foretrækker måske et eller to specifikke typer afhængigt af arten af lånet og långiver.

At finde de bedste lån

Når de søger efter de bedste personlige lån, er det generelt en god ide at begynde at kigge med banker at du har haft kontakter med i fortiden og arbejde din vej derfra.

Anmode om lån citater fra din nuværende bank samt eventuelle andre banker at du har haft konti eller lån med tidligere, og derefter gå videre til nye banker og få citater fra dem så godt.

Derfra skal du flytte til finansiering virksomheder og andre virksomheder, der beskæftiger sig udelukkende i udlån, og også bør undersøge lånevilkårene og anmode om citater fra flere online långivere, der kan faktisk tilbyde konkurrencedygtige ikke bedre renter med tilstrækkelig egenkapital til at tjene som sikkerhed.

Når du har fået flere citater fra en række långivere, sammenligne de forskellige tilbud til at træffe beslutning om de lån tilbud, der er bedst for dine behov og hvad du har råd… den tid, du bruger nu er shopping for et lån vil sandsynligvis resultere i store besparelser for dig ned på linjen.

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt: